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主题:近期房地产政策的观察 -- 葫芦牛仁

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家园 近期房地产政策的观察

所有的政策的目标都是在进一步推高商品房价:

1、 中央的提法还是部分城市有些过快的增长,而不是意识到房地产市场的全面投机性危机;

2、 营业税的新政增加了商品房交易的成本,在投机性需求持续存在的前提下,这种成本增加未必会挤出泡沫,反倒更可能直接转嫁;

3、 土地供应增加没有实质许诺,而且按照政策的惯性,增加的部分更有可能是限价房和廉租房,其实商品房的供应可能会减少;

4、 棚户改造其实可能在制造新的需求。

总的来说,政府还是瞄着中产阶级和富裕阶层的口袋。泡沫还很硬,政府在做姿态。

另外一个副产品,因为上面的原因,新盘的价格可能进一步上扬。这个政府当然是高兴了,因为可能直接推高土地价格。

通宝推:西里西,
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