【原创】买房记(下) [ 爱莲 ] 于:2006-07-06 19:04:27
上接“买房记（中）”


问题的关键是当时我们急于要退出来，好再找新房子。我们从来没有经历过这样的事情，不知道不执行这合同到底会有多大的麻烦。要想退出来必然要有说得过去的道理，漏水漏得这么严重难道理由还不够吗？

说够也够，说不够也不够。

从那个卖房的房主的角度想一想，其实他也是很怨的。他买这房子的时候也不知到这地下室会漏水。他如果在下这场雨之前及时卖掉的话，这地下室漏水就没他没什么事儿了。拖了几个星期，又赶上了下大雨天，正好又被看到了，你说他倒楣不倒楣。

既然漏水的问题暴露出来了，他不修好了是卖不掉的。即使修好了，很多买主也不放心。因为地下室漏水并不是那么容易修的，很多时候是钱出了，力气花了，老毛病照旧。媳妇不肯买的关键就在这里。

卖主说他的房子以前是不漏水的，漏水是合同签过了以后发生的事情，所以他修好之后我门还得买。我们认为合同虽然签了，但我们怎么能买漏水的房子呢？两边僵持不下。

问题的焦点是这房子以前漏不漏水？房主他知不知道这房子的地下室漏水。

回到家我们又仔细研究了一遍那封房主要修地下室的保证信。信上说这种镇房墙壁以外的维修是跟房主无关的，而是由当地的“居委会”负责，他只负责修理内墙部分。居委会已经同意来对墙外的部分进行彻底的修理。他还提供了一份他写给居委会的信，其中的一句话引起了我们的注意。他在信上说，他数月前就要求居委会来解决这个地下室渗漏的问题……

数月前他们就知道有这个问题。那他怎么会在房主声明上说没有漏水的问题呢？狡猾的狐狸把尾巴露出来了。

白纸黑字！手上有这份重要的证据，我兴冲冲地给我们的代理律师打电话，要亲自把这个新证据送过去，好立即了结此事。我们一刻也不想再拖下去了。

律师那里先是秘书接的电话。秘书听我说我们要去面见律师，说这个她还不能作主，还要跟律师先生商量一下。等了几分钟，她说商量好了，见律师可以，但见面是要收费的，我们还要加钱。她解释说，我们交的那点钱是根据一切顺利的标准预收的。碰到了像我们这样要反悔的情况一般都要增加收费。我每次给律师打电话的通话时间在律师那里都有记录，律师是按服务时间收费的。

加钱？加钱也得去啊。

路不熟，去律师楼的路上还迷了路，最后终于找到了那里。进了门又等了半个小时才轮到我们。一见面，律师先跟我们声明，我们要反悔不是不可以，但是如果跟卖主打起官司来，那就是个新的案子。他作为当事人之一，是不能代理我们的，他只能出庭作证，那时我们要重新请律师。

媳妇跟我使了个眼色，我明白，我们要开除他还来不及呢，哪里还会再请他。于是我说这个没有问题，这是我们第一次来这里，也是最后一次了。

然后他搬出来我们的文件。指着那厚厚的那一叠材料说，你们要是决定买的话，万事皆备，只要到时在最后交割的文书上签字就行了。不仅省掉好多麻烦，而且他的事务所还可以给我们优惠。就是按正常标准，不再另外加收我们的费用，要我们再考虑考虑。

相反，我们要是坚持反悔，打起官司来，谁赢谁输还很难说。打官司又会拖很长的时间，漏水的房子多的是，哪有漏水的房子就不买卖的？

媳妇听他这么说，捂着嘴对着我的耳朵用中文说，这小子是不是跟那边串通好的？我点了点头。

接着律师又用他自己家的房子作比方。他说他的房子也漏水，漏得地下室的地上都流成河了。他虽然是个律师，也没有什么办法呢。后来到了卖房子的时候……

媳妇见这又是一个地下室漏水的主儿，气不打一处来。她从椅子上站起来说，你打住，我不想花钱听你讲故事。我手上的材料你还看不看？你要是不给我们办，我们就到此为止。房子你爱卖不卖，地下室漏水的我们一律不买。

律师听了既惊讶又尴尬，赶紧伸手接过她手里的信。看了一眼说，这个卖房子的家伙真是个笨蛋……


(全文完，谢读/谢花/谢赠言！)

后记：河友们不要失望，官司没打成，那房主也急着要再POST。最后以我们多交了律师一千多美刀冤枉钱而了结。

看到一篇动人的卖房记，加一个链接：“阴差阳错卖房记” 文/二子

关键词(Tags): 买房子
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