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主题:【原创】从风水说起店铺的选址(上) -- 上古神兵
家园博客 【原创】从风水说起店铺的选址(上)

死党同学所在公司的一个连锁店重新开业,之所以说重新,是因为先前的经营状况不太好,这次调整经营策略准备大干一场。我很偶然或说是开玩笑地仔细看了看,结果发现它的选址很有问题。

先说现在比较时髦的风水话题。我没有用罗盘,不过就他们自己说是正门朝北偏东55度,那就应该是申山寅向,基本上是东北方向,是艮位生门,应该算是生财的好位置。可为什么说它很有问题呢?

首先,艮位生门的确可以生财,但艮为山,所谓不动入山,坐地生财,也就是说艮位生门的财源是以不动产为主的,对应房地产、养殖业是不错的,可这家店是流通商业就是大不幸了,流通商业要的是流水周转,艮位土神克水,你说能好吗?

其次,申山寅向是金木格,本来金克木,以主制宾还可以,但偏巧店门口立了三个铁旗杆,这下变成了主犯客位,以主压宾,把客人都挡外面了。

第三,从八卦的方位讲,是为艮卦转震卦,也就是下艮上震,这是六十四卦中的“小过”卦,该卦是说处于这样的环境或阶段不能够作大事,而只能小打小闹,否则就是不吉利的,而且适合走下坡。(下卦解文后附注)

第四,该店的正门是里缩,上、左、右都外凸,门前还有台阶,再加上门前三个旗杆和做南朝北的架势,有如一个神龛。人居神位,是为死也,怎么会好啊?

怎么样,上面的话看起来还很专业吧?比最近风头正劲的》鬼吹灯》如何?其实呢,我不懂风水,以上的东西都是摘自书上,先学现卖。但我认为店铺的选址还是要讲究的,尤其要讲环境和客户心理。

比如店铺的座落,我们往往会发现路旁朝阳(东或南)房子生意要好些,对面则差些;但这却不是绝对的,所以我们更要仔细观察店铺的行业和建筑特点,周围的道路和其他建筑物等因素。以下是我个人的一点小分析。

第一,朝向的重要性。其实古代商业讲究朝阳,我认为主要是采光问题,古代商铺一般承受不了人工照明的成本,中国古代的城市规划显然考虑到这一点(附唐长安和清北京地图),主要街道都是南北向,这样临街两边的商铺就都有均等的日照。另一个是太阳位置,北向的房子,客户必须冲南看,容易被阳光晃眼,看不清店铺的招牌,自然就不愿意往这个方向走。但采光和太阳位置对各个行业影响是不同的。采光对于现代店铺来讲已经不是问题,但即使是古代也不是所有行业都注重的,举个极端的例子,妓院因为是夜间生意,就不讲究采光。太阳位置的影响也是如此,不在乎客流量的棺材铺、当铺、钱庄都可以选择北向(事实上也是这样)。

第二,建筑物本身的风格和商铺定位。总的来说,走平民低价路线的,不宜起高台和上楼;与之对应的,取奢华高利的不能钻地下室和选取廉价物业。因为高这个词在建筑、价格、感觉和阶级层次等语言环境中是通用的,这对客户心理的影响,尤其是潜意识的影响比一般人想像的要大的多,比如对人的尊称有陛下、殿下和阁下。地势也间接影响客户流量:价低必以量多取胜,如果起高台上楼,客户选购提着重物爬高就低,很是麻烦,在同等价格下如果流量不如人就不好干了;而高层次顾客会因为同价而客流少,服务精力相对集中而获益,自然就要趋高避低了。

第三,道路交通和周围建筑。店铺门前的道路情况决定了交通便利程度,自然对客流有着重大的影响。商业选址对交通要求的关键——“通”和“达”,不同行业的要求也是不同的:一般商业流通机构多选择交通枢纽十字路口;而讲究客走回头的旅馆、饭店虽然也要繁华地段,但就要避开十字路口,除非有很好的条件停车歇马;澡堂、理发要是在闹市,那就等着关门了;死胡同里开药铺也是很难让人接受的。周围建筑的影响则比较复杂,比如视线、行业等,举个例子,医院旁边开个寿衣店是可以的,但寿衣店的规模和数量要是超过了医院,那么两者都是不会长远的。

那么是不是位置、朝向或建筑风格就决定了商铺的命运呢?也不尽然。风水里讲破或禳补就是在对主体不做较大改变的前提下,以小成本改变运势。那么商铺除了进行行业、定位的调整外,也可以对自身做一些小改动来改变环境和客户心理。

下一次,我还是就这个商业连锁机构的案例来说说怎么调整的问题。

注:

《小过》:亨。利贞。可小事,不可大事。飞鸟遗之音,不宜上,宜下,大吉。 《彖》曰:小过,小者过而亨也。过以利贞,与时行也。柔得中,是以小事吉也。刚失位而不中,是以不可大事也。有飞鸟之象焉,“飞鸟遗之音,不宜上,宜下,大吉”,上逆而下顺也。《象》曰:山上有雷,小过。君子以行过乎恭,丧过乎哀,用过乎俭。

附:唐长安地图http://map.a.lunqun.com/read-htm-tid-152069.html (中国古代城市地图---唐长安城---中...)

清北京地图[IMGA][/IMGA]点看全图

关键词(Tags): #选址#商铺#风水#市井途说
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