主题:【量化看股】[世茂房地产]3.1亿上海拿地值多少? -- 老拙
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我跟万科和碧桂园的开发团队都有过接触,就赚钱能力来说,业内公认,万科是比不上碧桂园的
1.开发模式成熟,资金周转速度极快,加上老板是包工头出身,成本控制能力强得你都不敢信.他的别墅造价去年还能控制在600块左右(不含地下室),几乎所有的施工环节都是自己干,桩厂都是自己的.买同样的面砖,硬是要比别的开发商便宜10%,还不用现付.
2.拿地的水平高.它立足于二线城市的拿地战略,是充分利用理解了中国国情的.这些地方政府出于政绩的考虑,所到之处地方政府把它当大爷捧着.在大城市的中低端品牌,去到地方就成了高尚府邸.基本上是政府的成本价塞给它,指哪给哪,几千亩几千亩的拿.最多10来20万的地价,等于是半卖半送.所到之处,同行个个害怕(他是走价廉物美路线的,跟超市差不多),买家则人人追捧.
现在的问题是目前的股价对这些情况反应了多少,有没有建仓的空间.
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🙂【量化看股】[世茂房地产]3.1亿上海拿地值多少? 21 老拙 字2622 2007-10-27 20:12:48
🙂有一个问题? warrior 字263 2007-11-06 23:58:34
🙂弱弱的说一声 赖子 字146 2007-10-28 05:13:43
🙂如果看好地产类,建议老拙重点关注\"碧桂园\"
🙂\"碧桂园\\\" 为啥会老爸把股份传给女儿? 罗博 字15 2007-10-28 04:05:01
🙂他没有儿子,只有2个女儿,大女儿残疾 东东山 字14 2007-11-06 18:57:39
🙂嫁了,照片都有 江南听雨 字26 2007-11-06 19:36:20
🙂这个你都能调查出来? 罗博 字0 2007-11-06 19:01:25