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主题：回乡掠影，概述2 -- 蝴蝶兰
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农村宅基地属于集体划拨土地，只能拨给有当地户口的人，不能买卖，所以没有地价。在上面建的房屋也不能随便买卖，只能卖给当地人，卖给外地人是不合法的，外地买房人的权益也得不到保障。
同样在集体所有土地上盖的住宅区也只能卖给当地人，不能作为商品房。现在有的地方盖这样的房子当商品房卖，价格很便宜，但户口不在当村的买房人拿不到正规的房产证和土地使用证，如最当地政府把此房转为商品房，房屋所有人还要交纳土地使用费。如果政府不转，拆迁时都不一定能拿到拆迁费。
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🙂美国这边也差不多 moletronic 字64 2008-03-12 10:50:18
🙂农村宅基地好象不收地皮钱。 njyd 字0 2008-03-09 20:12:33
🙂好像各地不一样，有的地方要钱，有的不要。要多少也不一定。 1 月色溶溶 字0 2008-03-09 20:14:24
🙂地皮钱指的是地价。
🙂不是，现在有些农村啊，集体给农民划宅基地，农民也要出点钱的， 月色溶溶 字18 2008-03-09 21:46:58
🙂那是手续费一类的钱，不是地价。 njyd 字56 2008-03-09 21:58:54
🙂我们那里没有月色说的那么多 蝴蝶兰 字96 2008-03-10 05:59:58
🙂嗯，十几万也有哦。。。。 月色溶溶 字0 2008-03-09 22:00:29