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主题:【原创】震中杂记(序) -- 老老狐狸

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家园 【原创】震中杂记(三) 建筑与规划(上)

先盘点一下:

狐狸所在办公室,位于13层框架建筑的第8层,建于90年代。地震时晃动剧烈,多个书柜档案柜倒覆,事后检查,墙体有些细小裂纹,物管检查了一下,应当没太大问题;

狐狸爹娘家,位于7层砖混建筑的顶楼,是建于2000年的单位宿舍。地震时晃动剧烈,书柜倒覆,事后检查,墙体多处细小裂纹,天花板接缝处裂开,社区和公司基建检查了一下,觉得应当只是抹灰层开裂。

狐狸岳父家,位于7层砖混建筑的2楼,是建于90年代前期的单位宿舍,墙面开裂都很少。

狐狸LD的姐姐家,位于7层砖混建筑的4楼,是建于90年代前期的拆迁安置房,据说至今房管局都没有办理接收手续,墙面多处开裂,其中至少有一处墙两面可互看,而且该墙为承重墙。楼内住户十分紧张,但房管局鉴定后认为不是危房。

狐狸老巢,位于7层砖混建筑的4楼,是建于90年代前期的经济实用房,狐狸一直认为其质量很差,理由是卫生间渗漏率超过90%(狐狸刚搬进不久,卫生间大漏,敲门无人,询门卫,乃空房,于是找门卫作见证,顺楼道外花格经阳台进入5楼卫生间,发现系六楼漏下,到六楼一看,原来是六楼大扫除)。震后过去一看,大出意料,仅木门框与墙体接缝处的腻子脱落,细小的裂缝都很少。

狐狸洞,位于6楼,为2006年交房26层框剪建筑。回家检查,未发现裂纹之类的东东,只是橱柜抽屉滑开,水族箱的水晃到地板上了。门外电梯厅的门框上部瓷砖局部脱落,小区大部分屋顶水箱有裂纹(六楼以上水箱供水,修水箱时狐狸洞还断了几天水,当时买5楼多好,呜呜!)。避难时与地震时在家的邻居交流了一下,14楼以上普遍吊灯打烂,书柜、水族箱等倒覆的也不少,剧烈摇晃中,一位邻居MM瘫软在地,全靠老爹老公架到楼下。

参考财迷心窍兄贴得5.12地震烈度图,成都市主城区烈度应当在六至七度之间,以狐狸个人观察,成都市市区建筑应当说经受住了这次地震的考验。

财迷心窍:我来补充张地震烈度图

成都建国前的老房子主要是公馆和普通民居。建国前,成都作为一个消费城市,军阀、下野军阀、官员、下台官员以及十里八乡的土财主都以在成都有座公馆为时尚。公馆建筑以砖木结构为主,传统中又揉进了近代泊来西洋时尚,建筑精美,质量坚固。普通民居,临街多是带阁楼的小二楼,背街则多是带天井的小四合院,木结构,不少人家采用蔑席两面糊黄泥石灰作墙壁。

建国后,成都新建房屋多为3、4层的砌体结构建筑,按狐狸爹的说法:成都地下水位低,当时技术水平差,地基处理不好,不敢修高了。

唐山大地震后,国家开始推行建筑抗震规范,成都也就逐步变成以6、7层的砖混结构的多层建筑为主了。

建筑抗震设计要求的变化与经济发展息息相关,砖混结构的房屋最早不是每一层都有钢筋混凝土圈梁,一般是隔层设置,直到90年代后期,成都才做到每层都有圈梁。除圈梁外,钢筋混凝土构造柱也能明显提高建筑抗震能力,构造柱最初仅在墙角处设置,1995年12月8日德阳棉麻公司综合楼垮塌事件后,构造柱设置明显增多。

偷工减料是施工单位的普遍现象,现在搞招投标,商务标评分一般要占80%,技术标一般大家差别都不大(小施工单位可以找人做方案),设定资质要求门槛也难不倒人(小施工单位可以交钱挂靠),所以低价中标是普遍现象,中标后要赚钱只有两条路,一是串通起来搞设计变更、监理现场签单,二就是偷工减料。狐狸一个哥们给狐狸介绍过德阳垮楼事件对四川建筑业的影响。德阳垮楼,施工单位、设计、监理单位一起吃药,所以德阳事件后,设计单位普遍加大了安全裕度,单方用钢量至少加大50%。

所以,德阳事件后修的房子,只要是正规设计、规范施工,达到标准中“小震不坏,中震可修,大震不倒”是完全没有问题的!

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