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主题：近来中国房地产成交放大，后市走向分析 -- 陈经
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06年初偶作的调研.
05年全年杭州市区卖出新居住房1万300多套,包括肖山余杭这两个县改区没几年的准市区(余杭并进来后,河姆渡居然也变成杭州的了).06年初已经封顶的空置待售新居住房是3万套.
假设06-08三年没有新建楼房,且在建楼房全都烂尾,那么这些库存现在终于消化光了.
杭州的市区常住人口230万,含肖山余杭的话是350万.以人均70岁计,3人一户,粗略估计一年的潜在需求在1万5千套.也就是被价格压住了5千套的消费量.暂不计流入人口.
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🙂陈大的宏观分析，还是很爱看 卫华 字60 2009-03-09 06:03:50
🙂股市下跌中的反弹也很人气 4 东晓山 字266 2009-03-09 06:03:04
🙂讲一个负面作用 1 疯狂的小强 字186 2009-03-09 06:02:59
🙂给一个杭州的数据
😨河姆渡是余姚的好不好 紫杉醇 字28 2009-03-10 04:13:25
🙂谢谢 suqier 的数据 2 听涛 字314 2009-03-09 17:03:00
🙂算杭州的需求不能只算杭州市区 兔象 字76 2009-03-09 02:57:10
🙂您这个调查有点想当然，另 天涯浪子 字157 2009-03-08 23:41:45