主题：【原创】房地产价格的降低是扩大内需的关键的关键 -- 思想的行者

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地方通过拍卖方式征收土地转让费是一个市场分配土地的机制

如果该土地转让费为土地税的话，那么凭什么我这家企业得到了地，其他企业就得不到地呢？

我认为土地转让费这部分划拨中央财政，然后中央根据各地的地价决定给各个地方多少的返回费，便于中央集中统一管理，避免地方腐败

特别的是在土地招投标当中，要建立企业信用制度，如果哪家企业购买了土地，却不按政策来开发---比如要求开发低价房，他拿去开发高价房，那么这家企业要上交的地税要增加很多个百分点

即土地转让费也要交，同时土地税也要交，你如果不规矩那么土地税就更高

只有强制性政策才能扭转一些房地产商人对抗产业政策的行为

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