主题：【原创】简评某地关于促进房地产业健康发展文件及其他胡言 -- 雪落

出于牟利的最大化，或是自有资金的缺乏，借鸡下蛋已是房地产业的潜规则，换过来说，控制房价的核心就是控制资金。想想央行紧缩银根后，不断跳出来的各种房地产代言人，就可以了解其重要性了。要不是这次经济危机，或许，一些过于黑心的开放商，已经瘫了。但现在，银根一放，再面临生产和消费紧缩，房地产消费的垄断性、强迫性、高利润性，使其成了吸金的最佳选择。so，房价，还可以维持。

但，饮鸩止渴，不过如此。仅仅回避幕后层层叠叠的矛盾和问题，有用吗？

zf，并不真的喜欢房地产，涉及的部门，仍是少数，但带来的一屁股屎，各部门不得不一起去擦。为啥，由于分块管理，管城建的，往往管土地、规划、房产、建委、拆迁办等系列部门，牵扯的部门也多...。特别是，由于属于同一个“班子”以及财政预算分成问题，可以说出了问题各分管boss都跑不了，权威和能力都会受到挑战，老大有问题，手下的小弟也好不了。

zf，喜欢的除了带动就业，就是这一产业带来的固定税收利益和对城市面貌的改观，实质就是政绩。n多zf或zf部门现在跳出了，核心其实就是zf中诸位boss为了政绩。百姓是否安居，就业是否充分，经济发展好不好，怎么体现？看数字？数字不重要，因为，真正懂行的，没有信书面数字的。要么夸大，要么缩小。只有房价高涨、高层林立、新建筑不断增加，才能把n多zf中有意的、被迫的大boss屁股后边的数字窟窿遮住，体现出发展的成绩来。而且，还可以顺便自己多多捞取利益。何乐而不为？

但，政绩，指标会按照中央大boss们的意图调整的。而鸡的屁中的水分和不良成分，后任大boss也不会心肝情愿继承，只要有机会，“扣除水分”，甚至故意强行“扣除水份”（比如，借危机逼债，把一些企业破产掉，所欠税费直接走财务处理，而不必继续累计在账面中）是必然的，所以，打倒一批开发商，另扶一批也很正常。扶还好说，打需要时间。因此，现有局面，不会一直持续的。

而且，房地产将要面临的最核心的问题，应该是建筑质量。想想，我们为啥买房子。再想想，2008年5月12日那场大灾难。有朋友干建筑的，知道一些目前工程监理界的事儿，简单说，除了自己家人、朋友住过或当场详细检查过后，确认质量还可以的，任何书面的东西，都不要轻信。特别是内蒙出来的监理。无论是建筑商资质、承诺，还是什么检验证书，都不要轻信。不知道，在当前严重漠视、甚至恶意损害质量下，究竟会演化出多大问题，很难想象。

另一个，频繁追求利益最大，片面追求高层，而城市中的消防和安全设施却无法跟上，一旦出现火灾或大规模城市停电（比如08年初的雪灾），会出多大问题，也无法想像。

其实，我只是路过，看了几眼，实质的问题，或许远远超乎想象。

但真相如何，终归无力改变。只能祈祷，愿我恐惧的事情永远不会出现。