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主题:【原创】世界主要国家“性感“城市房价对比 -- 大众河蟹

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家园 【原创】世界主要国家“性感“城市房价对比

全球地产网2009年2月刚公布了全球主要城市公寓平均价格(120平方米户型的公寓房),猜想中位价格应该低一点。我把美元价格按6.83折成了人民币,下面单位是平米。

第一名,蒙特卡罗32万,其它前10名的主要城市,莫斯科/伦敦14万,东京12万, 纽约10万, 巴黎8万,罗马/孟买6万分排第9和第10名。德国最贵的城市慕尼黑3万5排25,澳大利亚最贵的城市悉尼3万4排第28,加拿大最贵的城市多伦多2万7排42。

中国人的城市,香港11万排第5,新加坡6万6排第8,台北2万7排43,上海2万排66,北京1万6排77。

自从黄金被迫退出世界货币体系后,世界金融进入了膨胀时代,股票和债卷因为其内在的不稳定性(即使长期除了美国以外也没什么成功的),不堪大任,所以store of value的责任就落在了房地产上。我们看到每个主要工业国家都有房价畸形高的城市,这是因为房子不光是消费者来居住的,还肩负着藏钱(储蓄投资)的任务,因为有钱并需要大量沉淀下来的人基本是少数,所以担负这后一种责任的基本只是少数城市(地区),同时也保证了物以稀为贵,像美国的纽约,北加州地区,英国的伦敦,日本的东京;而其它地方房价相对正常,因为主要目的是消费和退休,能赶上通货膨胀就行了。

陈经的“政府总是伙同资本家,把老百姓弄得没钱”链接出处是他最深刻的帖子。中国老百姓因为奇高(40%)的储蓄率让这藏钱的地方不得不扩大了不少,但如果陈经帖子里的逻辑正确的话,今后储蓄率会下降,但钱不会消失,会更加集中,这个藏钱的面积也会逐渐缩小,缩小的更是精华。不幸的是我看到了北京和上海的中心区域,尤其是上海,3年后可能是世界上最“性感”的城市,这可是中国的梧桐树啊!

明天你如果发财,去哪里藏钱呢?

附:国内的朋友别拍我砖,我知道居家不易,但只要中国没什么新发明,这就是资本主义现实。俺们在纽约上班的也住新泽西,除了好学区,都不是“法定”藏钱的地方,俺们叫这城市化乡村,这里房子价钱上去了,过不多久一定掉下来,和上海外环,北京5环外一样,但隔一条河的曼哈顿就完全不一样了;每天通勤,习惯就好了。

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