主题：高房价的合理性：房价由竞价系统的规模决定 -- 陈经

维修基金1%还是1.5%。然后再交物业费。高层的话这是笔蛮大的数字，而物业管理支出方面却比多层多不了多少。

一般来说至少10年内这笔钱都是用不完的。另外电梯归开发商管么？电梯保修也归开发商管？不太听说有这方面的纠纷。

基本上是委托公司每年定期来维护。电梯上面都有联系电话和年检通过标志的，出事情马上可以找到谁是责任者。不太会有不安全这种事情。

这方面我倒不是很清楚。我觉得开发商交完房以后就跟房主没关系了。后面都是物业管，而物业是业主自己选的。过去经常有物业挪用维修基金等事情，后来这方面纠纷多了，公开了，法律知识普及后，业主普遍都会维护自己权益了。

总之，电梯这方面出事故很少听到。据说死于电梯的最多的反而是维修人员。