主题：【原创】北京卖房记（一） -- qiutian

上回书讲到房屋买卖合同签了,但只得到了一张白条儿.第二天早晨如约8:30出现在21世纪房X,今天的所要处理的事情是---贷款.当然不是我贷款了,是mm需要贷款,今天需要我做一些签字.

三方都到齐了,第一件事情就是到银行把我昨天收到的白条兑换成银行里的数字,很顺利.不过排队排了半天让我很不爽,忽然间想起来ATM好像有转账功能,经确认的确有,跟mm一说,mm心里没底说还是排号让手工转账 一一! 然后回到公司等银行和担保公司的人来办理贷款,结果就一个中信银行的哥们儿出现了,人微胖,1.8米的大个儿,很风趣.就叫他小赫吧.询问担保公司啥时候到?小赫说:"今天周六,人家休息.昨天跟我说了一下,我就帮他们代办了,我命苦呀,人家休息,咱自己个还不也得加班么,这不就是为人民服务么".然后人家拿出一个档案袋,里面拿出一摞子表格和资料,一问才知道,原来这些东西都是需要签字的,包括

卖方:

1.贷款需要的各种表格

2.我们双方买卖的合同(贷款凭证版,不作为真正的合同使用)

3.卖方的身份证原件,户口本原件.

4.买方如果已经结婚,还需要出具配偶的身份证原件和户口本,如果配偶不能签字还需要一份 经过公证处公证的委托协议.

5.房产证原件

6.填写一个开卡申请单,贷款的钱会打入这个卡里面

买方:

1.身份证原件,户口本原件

2.收入证明

3.所在公司的营业执照复印件

4.填写一个开卡申请单,以后从这个账户中还贷款.

因为走担保贷款,担保公司需要买方签署一些协议,包括担保协议,毁约的协议等等.

然后mm就问小赫,为啥要有担保公司,为啥我跟他们要签订协议,为啥要给他们3000元,为啥不能直接从你们银行贷款??(这些也是我想知道的) 小赫细心而幽默挨个给与解答:"你直接从我们行里面贷款当然可以,但是审批时间可能会比较长;因为有担保公司为你的资质承担责任,而担保公司在我们那里的资信比较好,审批比较快,所以才有担保公司介入.至于担保费这个人家不能白替你承担风险呀,咱说个万一的情况,就是万一啊,万一你最后"