主题：1. 现在一线城市的房地产已经是死局 -- SkyWalkerJ

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南侧不在于山，在于地质

北京南侧的地质似乎不太好，偏软，地下变化也比较多。地下水似乎成分也比较复杂，盐碱或者酸碱相对山区来讲也一般。所以北京一直有上风上水的说法。京津间到几年前才改变只有一条高速的状况，部分原因也是工程量太大。

西南的主要问题也类似。房山那边有不少土地，但是与北京的交通联系要受到客观条件限制。所以房山怎么说都更像一个远郊县，而不是区。

其实可以参考天津。两百年前天津还基本上是片沼泽，能建成现在这样子绝非一朝之功。所以北京虽然在长远看，可以向南/东南发展，但实际上就相对短期（10年？）来说，资源并不多的。

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