主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经

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利率没算对吧！

每月还款N元，30年能还N * 360元。每月还5000，能还给银行180万。银行扶持地产，只收走利息40万，还掉本金是140万。白领贷30年，说明首付能力不行，算首付50万。满打满算，总价200万可以封顶了。100平的，均价2万就非常吃力了，这是月供5000元的情况。

一般来说贷款30年，还的钱一般是本金的2倍。

贷款20年，还的钱是本金的1.5倍。

今年利率低，也没有政委算的那么少，何况以后利率肯定上涨。

政委这种倒推方法，我前些日子也用过。来推算广州的房价，也是算小夫妻一个月还5000元，买80-90的房子。算出广州新房的极限是

2万元，二手房的是1万6。

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