主题：【讨论】目前房地产行情是中央和地方博弈的结果 -- wqnsihs

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补充点房地产价格方面的信息

因为工作的关系，可以看到一些有关房地产业务的内部参考文件。

土建安装成本，目前国内平均最高城市是深圳,2400元/M2, 三线省会城市最低在1800元/m2.其它城市的费用在二者之间。

税前毛利，平均是50%，最高可以达到80%。但这个成本与地价的关系很大，如何低价甚至免费拿到优质地块，是区分公司实力与政府关系的要点。公司要求最低税前毛利标准是30%。否则房地产回收周期长的特点会导致资本年回报率低。

以上数据限于某个知名公司，不知道是否可以代表整个房地产行业。

经常看到媒体上讨论什么房地产的成本到底有多少的节目。实在是觉得恶心。实际这些主持人和所谓的专家，根本不敢说几句实话。这些信息在行业内是很清楚的。

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
虚拟的网络，真实的人。天南地北客，相逢皆朋友