主题：都在说房子，我也来说说亲身经历吧 -- doom

结婚快10年，在老婆的压力下终于撑不住了，今年8月底在北京买了2手房（应该是8月底交了定金，房子真正拿到手好像是11月中），错过了最低潮，但是也没赶上最疯狂的时候。

在和中介看房的过程中，看过各种各样的房子，也经常和各种各样的人的看房子。下面挨个说说：

先说房子

期房，没怎么看，主要因为是我们两口子钱少人懒，总想交通方便点，满足这个条件的，貌似很少，但也不是没看过，看的唯一的一个期房是大约6月看的北三环的太阳公元，售楼小姐告诉我们1万8起步，就剩几套了，想要赶快，当时一听啥都没说就吓跑了，现在似乎已经2万5了，TMD，要是当时拿下，估计能小赚一笔了，现在1万8算个啥啊。

新房：看的唯一一套新房是天通中苑的经济适用房，好像是5月，房子早建好了，在那空着呢，说是没人要，有资格的都不想买，当时领我们看房是一哥们专门做这个生意的，整个生意流程是这样的，因为我们两口子是北京户口而且无房，所以我们先掏2万（具体数额记不清了，要么是4万）给他，他负责给我们弄套经济适用房的什么表，这个表保真，而且如果我们这次没买成的，这个表可以用在其他购买经济适用房。有了这个表后，再掏个10几万的押金，他就给我们去跑，去拿房地产公司老总的签字，有了这个签字，就可以去买房了，房价好像是2000多，这个2000多，是交给房地产公司的购房款，剩下每平方米还要多交4000，这个就是打通上下关系的费用了，是上不了台面的。据说这哥们信誉还可以，我老婆一个同事从他那儿买到了房子，另外一个中间由于种种手续没办成，他也退了款。在和这哥们谈的时候，我印象最深的一句话就是“哎，哥们，你别以为我是靠这个赚钱的，我这就是帮朋友忙，我其实是做3G的”。由于这事情不是很靠谱，所以看了一眼就没再考虑，但是我当时确看上了天通中苑的商品房，好像是8000左右吧，最小的160平方米，只有更大，没有更小。高层小板，看着很赏心悦目，和城里的80年代小破屋完全是两个世界，我心动了，但是老婆不同意，地方远是一个因素，觉得130万太多了，当时她的心里价位是80-90万（后来这个价格一升再升，那是后话）。我也没太坚持，因为听说这楼质量不太好，楼板里面都是竹子，上下水也有问题，后来这事情就算了。

二手房，我们看的就只有80年代，90年代的老房子了，比较新的二手房（2000年之后的）因为价格的因素都没敢看，看的这些房子中，大概是老房子的缘故，炒房子的比较少，只有我看的第一套是炒房的，在中关村，这哥们2000年出手买的2手房，买了一个门洞里2层上下4套房，一层打通了自己住，2009年全出手了。剩下的，就基本上都是早年分房子，家里有好几套那种。唯一的一个例外是看的望京的一个房子，小两口2007年买的2手自住，2009年又要卖掉，没搞明白为什么，我猜很可能是由于楼下一个500KW变电站的缘故，他家孩子刚1，2岁。

买房的人，那种揣着现金看房子，疯一样抢房子的事情，我们没有碰到。但是也会出现几拨人一块看房子的情况，这些看房子的人里面，我们两口子是年纪最大的，碰到好几次是家长带着孩子看房子，貌似大学刚毕业那种，有的压根孩子就不出面家长直接就定了，一块看房子的两个老头都是说要给孩子准备婚房。我们貌似也是最穷的，我的房子最后成交那几天，中介忙的屁颠屁颠的，他的一个女客户出600万直接全款买房，我问多大了，人说20多，我很邪恶的问是不是很漂亮。中介说长的还真不错。另一个是一块签合同那天，中介办的另一份合同，82年的小两口，一开始要全款150万买房，后来被劝住了，很不情愿的贷了20万。另外一份合同，小女孩没结婚，某国家机关的，毕业没2年，160万的房子。当然也有比我们还穷的，据中介说一哥们，抢先拍下了定金，等签合同时发现根本凑不过首付。

关于房奴，房子是令人揪心的事情，但是蜗居里那种房奴，我还真没有碰到，就我本人而言，由于太害怕风险，虽然有房贷，但还在可控的范围之内（太保守，否则刚结婚的时候就应该买房子，现在结婚这么多年的工资算是白挣了），我以前的公司是个民营小公司，公司里同事分两种，一种是根本不愁房子，最差也是两套，而且和工资无关，老板不用说，就是公司的前台一个月3000，但人也有两套经济适用房。另外一种是愁也没用的，一个月6000到1万，在没有其他任何收入的情况下，想当房奴恐怕还要再过上几年。而象我这种，在可耻的拥有第一套房子之前，怕坏了公司的传统，逃离了公司。

萨苏文章里说房奴希望房子涨，我觉得这是不太对，炒房的另说。按现在北京市新增人口（大学毕业留京买房子那种）如果是自己的第一套房子，房子涨是一点好处也没有，涨了能怎么样，该住还要住；倒是房子大跌，还有换大房子的可能，对他们而言，父母年老来京投靠，孩子出生请保姆，对大房子的需求还是很大的。就我本人而言，如果房子明天大降50%，那真是“纵做鬼，也幸福。”

就房子问题做预测，是很无聊的事情，上帝都没资格做这个预测呢，你以为你是发改委啊，但是有一点我觉得是不用担心的，就是房子问题不会引起任何大的社会问题，房价那天升的差不多了，让他降下来，然后再收物业税就成了。在TG的历史上曾经面临无数问题，房子这点破事，我觉得实在是上不了台面的事情。