主题：考虑卖房子了 -- 北极星光

个人意见

这个房子已经是投资性质，对你的日常生活影响并不大。考虑到目前的贷款利率在相当长时期内是属于较低水平，所以借了钱来投资并无大错。

下面具体投资方向不重要，价格水平重要。不建议买房子是宏观思路，微观上如果非常便宜，为什么不呢？而再热门的东西，你买到最后一棒还有意义吗？

然后是购入后的怎么办--持有策略。游戏总有结束的一天，而中国房地产的绝对短视态势已经日益明显。而个人要考虑对风险的抵抗能力--这还不只是股票上说的是否有余钱吃饭，而是吃饭之余，对长期持有成本风险的总体估计。要是没有孩子上学，老人生病等等这些后顾之忧，等个10-20年熬到下一个周期，长期持有也没有什么问题。

否则，就要考虑短期行动的时机把握。因为说到底，房产只有在历史上较短的时间内变现的速度会比较快，而往往这些时候大多数人最终把变的现又扔回给了房产。

关于房产和通胀的关系，似乎现在很多人都没考虑清楚，真到了恶性通胀时期，房价是不会跟着涨的，那所谓保值优势从何谈起的呢？最近的一轮疯狂让人最困惑的就是这个问题了。

另外提供一个短期指标，就是房产税。简要的说，这个实现之前，政府方面是不能到位的。所以说，房产税的关键不是经济上炒来炒去对房价的影响，而是政府准备好了没有。房产目前已经带有绑架政府的态势，如果像现在这样继续下去，形势就是政府与市场的对决--除非政府靠房产税实现退出。而房产商绑架政府就是靠房价。房价越高，房产税就越难，而政府就越难全身而退。最近的形势已经证明了这些要点。详细还很复杂，反正简单讲就是这个意思。