主题：也说物业税 -- 车雨田

今天的热门搜索词是“物业税”，好象是税务部门要进行空转试验了，实际征收应该不远了。物业税应该是政府最容易的财产税，因为物业是明摆在那的，无法隐藏，税也就无法逃避。实际上中国一直就有物业税，只不过是企业交的，叫房产税，税额是房产购入原值的70%*1.2%/年，一百万的房子要交8400/年的税，如果对个人也照此办理，相信对房价的打击程度主要在心理上。

其实还有一种计税方法，就是香港的按租金计征。物业税在香港叫差饷，这名字就很好的体现了物业税的原始性质：对物业拥有人所征收的用于警察治安（差人）的开支（饷），因为差人的工作直接保护了物业拥有人的利益。差饷的计算是以同区同类物业的租金来核算征收的，由专门的机构来厘定应税额。这个方法有效的将政府的工作好坏与租金市场反馈结合起来，对政府工作有良好的促进作用。这种方法对炒楼的打击作用就大很多，因为房价越高租金也越高，所应课的税也就越多，一旦欠税就会被限制转让（钉契），所以香港的楼市爆涨之后大跌是常态来的，不会出现楼坚强的事。