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主题：【文摘】厉以宁：资产泡沫是一定要破的 房屋贷款危机将出现 -- wolfgan
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以KFS的代言人闻名，不过这次他说的至少有部分是对的
举个例子，大家普遍认为2009年房价上涨过快，也正是这一年，全国商品房销售大概8亿平方米，平均套型面积大概100平方米/套，大约是800万套，我估计现房大概占1/3，大约是260万套，与此同时城市新增的大约1500万人，假定这1500万人全都是三口之家，他们在城市需要新的500万套住房，而现房只有260万套(期房到现在还住不了)。远不能满足城市新增人口的住房需要。
此外，目前全国120-150亿平方米的住宅中，大约有一半以上的建成年代早于1995年，也需要买房，所以房价上涨过快首先是供求矛盾突出。
其次，《蜗居》试图反映民众生活的可怜，这是胡说八道。现阶段，包括城市大多数的原住民、中高收入阶层，都是有房的。
在城市化进程中，住房困难的主要是城市的新增人口，也就是从农村进入城市以及在城市留下来的大学生，他们的住房才是困难的。
在《蜗居》当中，恰恰表现的是年轻的大学生，他们想在大城市的核心地带居住。一个大学毕业生，如果不工作10年8年，靠什么去拥有自己的房子？任何一个大学生，在刚毕业阶段，若不依靠外界条件，根本不可能得到城市核心地段的商品房
这两处还真没说错
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🙂提个比较庸俗和实际的问题 lyv 字50 2010-01-20 01:28:21
🙂实在无力回答您，房价走势如何完全看政治博弈的结果。 wolfgan 字0 2010-01-20 01:29:33
🙂政治博弈 surfer 字48 2010-01-21 06:04:02
🙂钟伟啊
🙂同意 中指禅 字112 2010-01-23 06:33:45
🙂没有人说不需要建房、买房，而是不需要“港式炒房”－ 3 愚弟 字312 2010-01-19 03:29:11
🙂或者说，我和你用的时间尺度不一样 潜水用 字256 2010-01-19 18:21:22
🙂2008年后期房价的趋势是往下调，所以有人预测： 愚弟 字215 2010-01-19 19:03:58