主题：【文摘】厉以宁：资产泡沫是一定要破的房屋贷款危机将出现 -- wolfgan

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投机是在2009年才开始的吗？

目前一致认为房价过高，那么到底是投机为主还是供需矛盾为主。如果是投机为主，那应采取的政策是打压投机；如果是供需为主，应该加大供给。网上的舆论大多认为是投机为主，而俺就认为不是。投机在2009年确实很严重，

奥运会之前北京已经有大量（境外）热钱涌入，开始炒房。后来有了一个政策：外籍人最多只能在北京买一套房子。但是，房地产上已经尝到炒房的甜头，境外不行，就到京外招揽买卖，于是就有了煤老板、贪官进京买房热，一买就买一层！

上海这几年更是以炒房地产为经济主导；北京和上海的房价已经是病态的了。“市场”派说起来还振振有词：北京和上海是世界大都市，你们买不起房，可是世界500强的白领买的起！好吧，就让去年用刷卡炒房的买主们等着世界500强的白领都来北京和上海买房吧。

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