主题：房地产是如何捆绑中国经济的？ -- 陈经

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地税

中国房地产市场的几个要点，他指出：

3. 中国房地产过热的一个原因是人们的投资选择有限，而且房屋维护费用低，比如不用交地税，管理费也几乎没有。

......

6. 中国现在的房屋“affordability ratio”已经达到不合理的高度了。很多人根本负担不起房。

关于 3.，为什么中国没有房产地税？中国的土地是紧缺资产，又是国家/集体所有，那么按照占有房产土地的平均值来征房产土地税，如果有人多占地建大房子，或囤积房子，或占地闲置，都应该课以重税。

关于 6.，中国的房地产商从来没有提到过“affordability ratio”，只一味叫嚷“刚性需求”，把房价抬/炒到“不合理的高度”！政府和经济学家们都是打气筒帮房地产商吹泡泡！

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