主题：【讨论】北京，上海，深圳的房价的比值 -- wrench

去年因为种种原因， 跑了很多地方， 在北京， 上海， 房子，深圳各呆了一段不短的日子。因为需要在深圳买房子， 所以对这几个地方的房价特别关注。

看来看去， 发现虽然在数值上， 深圳的房价一直在全国领先，但是实际上，深圳的房价比北京上海便宜一大截。帝都的房子又比魔都便宜一小截。

虽然我也认可北京上海的房价高过深圳是正常现象，但是深圳的房价只有上海的一半稍多（六成吧,个人感觉，要拍砖请轻点)， 我还是满吃惊的，是上海的高了？深圳的低了？还是就是现在这样比较合理呢？因此发个帖子讨论一下，深圳和上海的房价在一个怎样的比例是个比较合理的。

说说我熟悉的几个地段吧， 我觉得还是有点可比性的。

上海我住在虹口，虽然在内环内，但是我觉得虹口其实是上海市区里面不是很好的区位了，也就是比闸北好一点，跟旁边的杨浦都差不多了，比静安，卢湾，黄浦，长宁都差一大截。曲阳地段，老公房（20几年房龄）的价格都接近2w.40几平方的都要80几万到90万，租金的话，装修一下能到2000吧，装修的很好也许能租到2500，不过很玄。新点的房子没看过（我觉得完全不在俺的能力范围内），我猜瑞虹得三万朝上吧。

深圳我比较熟的是景田片区和香蜜湖农科片区,这个片区的区位在深圳算比较好的吧， 反正我觉得相比虹口在上海的位置，是要更好一些的。香蜜二村这种有拆迁预期的价格大约在1万7，1万8，如果相比上海的话，恐怕要拿潍坊三村，或者竹园啥的来比，那都快3万了。景田南小区这种可以对应老公房的楼梯房，大约1万2，1万3的样子，景田北的比较新的楼盘大约2万吧。基本上都是2万不到一点，当然这个根据社区坏境啥的略有不同, 但是我觉得像天然居，宏浩花园应该是和瑞虹新城一个档次的。香梅路西边的是豪宅区，略过。

再说说北京，在北京得时候住在立水桥附近， 快到昌平了（公交车坐多一个站就是昌平地界了）， 这里的小区价格大约1万5左右吧，可能不到，像明天第一城，北奥家园之类，这个地方差不多相当于上海的外环吧（有地铁的外环.....莘庄？),不过貌似上海外环现在也接近两万了?(没考证过， 欢迎指正，不过莘庄是不是超过两万了？),深圳要拿对应的地方出来比较是不是该拿关外的什么地方？关外就去过一次坂田，其他地方没去过， 所以就不发言了