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主题:【原创】资产?资你妈的头! -- 一个秤砣
有河友对我的提议不是很明白,一个劲地问这
40 平米是哪里的,国家哪里有这么多的钱为老百姓建房。
恕不一一回复,在此详细回答各位的质询。
首先,这40平米就是个概念,是个权利,不是具体的某一个地方的40平米。打个比方:国家规定,满18岁可以结婚。至于你跟谁结,怎么结,何时结,想不想结,完全是个人的事。这个40就这么个意思:国家允许你拥有40平米。在那里?何时要?多少钱?完全是你自己的事情。也不一定非要40,这个数是我随便说的。
其次,这40平米不是政府建好了免费送给大家的。你还是要花钱按市价从市场上买的。唯一的不同就是,40以上的数字,不仅要付市价,还要支付而外的费用。这个额外的费用,要么流进了政府的腰包,要么进了出租40平米的人的腰包,反正进不了房产商的口袋。
这个方法可以极大的减少投机炒房。
举例如下。
还是王老五,有钱,相当有钱。要买200平米的房。市价1w。 老王掏了200w从开发商手里买了下来。但单身的老王只有40平米的权利,于是,另外160 的权利他要从市场上从别人手里租来,如果市场上租不到或者不够,找政府租。注意,是租不是买。于是,老王买的房子在一定期限内是不具有完全的产权的,不能自由买卖。只有当出租权利的个人要用这个40的权利来买房子了,老王才可以再次花市价从个人手里买下。假如市价是2w, 那么老王还要掏2w x160=320w,再加上中间夫的租费,至此,老王才完全拥有了这个房子。假设老王是从ABCD四个大学毕业生手里租来的,那么,这四个孩子每月就有点收入。5年后,这四个孩子要买房子了,他们每人从老王那里得到80w,在房价3w的地方,他们要贷款;2w的地方,正好;1w级以下,还有富余,可以干点别的事。把这四个孩子换成政府,同样道理。
没办法,在中国,谁让土地是稀缺资源呢?
至于其他的细节,可以边干边完善。
欢迎大家补充。
- 相关回复 上下关系8
🙂【原创】资产?资你妈的头! 18 一个秤砣 字1743 2010-03-24 08:42:37
🙂详细回答各位的质询
🙂你这方法类似物业税里的免税额. 1 富华 字264 2010-03-25 22:20:55
🙂想起宽容序言了, 38楼208 字88 2010-03-25 22:18:12
🙂你干的好,不打擦边球,西西河需要这样的风气 郭嘉 字279 2010-03-25 21:56:06
🙂这个好比苏联解体的时候发的股票 wrench 字77 2010-03-25 20:35:29
🙂你希望你的四十平方米在哪里?新疆青海还是北京上海? 高斋见野 字0 2010-03-25 13:13:06
🙂想法很好。就是太不现实。 1 友来有趣 字833 2010-03-25 09:38:14