主题：任志强评论10号文件 -- 清风席卷

这只是个开始——我对国发【2010】10号文件的解读

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原文不引用了。略微介绍一下。

一、这只是个开始

任大嘴认为

1：这只是一个开始，后续会有更多更严厉的政策跟进。

2：本次文件，1998年的23号文件和2003年的18号文件的彻底否定，一个刚刚开始的否定，随着后续文件，会彻底否定。（转向？）

同时任依旧认为23号文件和18号文件是正确的，只是政府后来光管市场化而没有进行保障性住房（也就是廉租房）的建设，批评政府这是在让市场承担政府该承担的责任。表达了对于房改会被彻底推翻的担忧。

3：认为本次是由市场经济向计划经济时代倒退，随后针对这点发表比较多的言论，为地方政府说话，同时指出政治风险，把这事提高到革二代的命上面。我就不说了，各位自己看。对此我只有八个字评价，颠倒黑白，危言耸听。

二、稳定房价与住房保障职责是两个不同的问题。

继续鼓吹商品房和廉租房责任分开的观点。

说明商品房是市场化的产品，政府要做的不是控制市场，而是大量建设廉租房。同时指出两限房和经济适用房是腐败的温床，反对经济适用房，支持廉租房。

关于廉租房，他就是扯淡。

现在的问题是房价过高，而不是大量的人露宿街头，租房子住的人非常多。廉租房意义不大。现在最大的问题不是人没房子住，而是没有自己的房子。最简单的问题，现在这社会？你租廉租房你女朋友还会跟你结婚么？如果可以，那他还怕你租房子干毛啊？在老家盖栋房子，在城里租房子就好了。那还有什么房价问题。廉租房就是要把中国变成香港。我旗帜鲜明的反对！！！

三、政府权力的再分配。

认为本次文件是又一次重新分配权力。再一次增加新腐败。

四、新政对消费者有利吗？

春秋笔法，把本次文件说到最后都变成限制首套房购买的人了。同时继续提出市场上涨是因为供应不足这个他已经被人骂过N次的观点。同时为炒房者开脱。

五、真能增加住房的有效供给吗？

开始大讲市场供应不足。逻辑上容易让人陷入陷阱的是，他说去年的上涨是因为金融危机后开工不足的原因，所以还是供给有问题。实际上，房子问题哪有可能是因为某几个月供应量不足就会疯涨？这又不是快速消费品。买了就迅速消耗了，要不停地造。

六、早应加大保障性住房的建设。

继续鼓吹廉租房

七、加强市场的监管不如调整合理的制度。

以香港为例子支持自己的观点，但是香港房地产明显是个失败的例子。同时顺便把矛盾指向央企，指责政府既做裁判员又做运动员。

八、对政策影响的评价。

继续唱多！

• 我昨天做了点评，呵呵
• 他要的是政府建廉租房，学香港