主题：中国人还是应该买大房子的（反对政委的跌60%预测） -- 泉畔人家

从国家统计局上查到得数据

供给：01-08年北京商品房（住宅）销售面积总和10077.41万平米。

需求：01-08年北京高等院校毕业生649805人（大专和本科，没有研究生）。

得到人均住房面积155平米（这里面假定外地大学身全部留在北京工作）

如果64万大学生中有一半北京人，北京本地大学生32万。

2003年北京高等教育毛入学率已经达到50%，01-08年整体高等教育毛入学率假定为50%。还有32万北京年轻人需要买房

需求：32万北京本地大学生+32万北京本地年轻人+32万外地大学生=96万

得到人均居住面积104平米

按90标准，人均45就足够了。这样看的话，泡沫还是很大

不过需求方面还要探讨，没有算改善性需求，怎么改进，希望大家能够讨论。