主题：地产新政出台后，北京某楼盘实地调查情况报告 -- 陈经

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有些“刚需”是逼出来的

有本地老人想搬到小区和子女同住的。有两外地年青人刚到北京工作，两家人支援100多万安家的。有拿郊区房拆迁费想换到城区住的

个人认为这些也不代表“刚需”。很多人确实是需要房子，但是其实不见得马上就要买房子。例如老人想和子女住，租房应该也可以啊。年轻人安家急什么，租房更方便。

这些人都急着买房，说白了就是因为房价上涨的预期，逼得他们希望尽早买房。

因此窃以为这些都不算“刚需”，不考虑价格涨跌马上出手的才是“刚需”

所以说房价猛涨的时候刚需多，因为越等越涨，等的时间稍长就买不起了。但是现在不涨了，刚需就见少，因为等的起了。

等到房价跌的时候，真的刚需才冒出来呢。到时看看有多少，呵呵。

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