主题:中国人还是应该买大房子的5(反对政委的跌60%预测) -- 泉畔人家
共:💬39 🌺30 新:
实际上,很多房价只有2千甚至1千多的县城和镇上,一套三室的月租金可能只要2,3百,20来万的房子的租售比1:1000都很正常(买套三室25万,出租一个月只能租到250),那你就能说那些房价1千多的镇是泡沫重灾区了?当然按西方理论所谓租售比不能超过1:500的理论,这些房价不到2千的镇和县城都是泡沫重灾区了。
在下今年跑过区内不少的镇子,很多都在建房,说说普遍的
在镇上极少商品房,基本是单栋的透天屋,只有到县城才有商品房。而且县城的商品房基本不是本地人买的,本地人只会买地皮建房,所以县城的商品房是拿来炒的,炒家就是周边的城里人或外来人。所以那些商品房基本是空置的,那泡沫有没有?
本地镇上的地皮,今年升得厉害,07年还是2~3000一平,现在是到5000左右了,本地基本是买地面面积50~70平的,然后建多高呢,就要看邻居了,他建6层你就要建6层半,建个5层就丢人了。一般来说现在都是建5层左右的。那可以算出一栋这样的房子要多少钱了,不管你家里人口有多少,反正房子就建那么大。很多人建房都是举债的,将近十几万的债不知何年能还清!
相反村就好办得多了,一般在祖屋旁就建新屋,2~3层的基本是自住,建的时候让邻居来帮忙就可以了,这个是没有泡沫。
- 相关回复 上下关系8
压缩 2 层
🙂对,是能控制,但这个可不是只影响房价。 泉畔人家 字1209 2010-05-06 18:58:36
🙂加息自然是给整个经济降温 redapp 字623 2010-05-06 20:11:59
🙂朱时代我记得加了几次息 1 看到了 字684 2010-05-07 00:01:09
🙂说说广西的情况
🙂总面积才50到70平米,就建6层的高楼,怎么建啊?够壮观 zzhai 字0 2010-05-07 02:14:34
🙂看帖是要集中一下注意力的 汉水东流 字0 2010-05-07 03:49:15
🙂这好有一比,看风向的方法不同 山青青 字92 2010-05-05 06:21:30
🙂说没泡沫的,就让他们说去吧。 readerg 字0 2010-05-05 05:42:20