主题：【原创】从交易的角度看房价 -- darkreign

北京的保障房在建和开建的的确多。

不过保障房包括经适房、两限房、公租房和回迁房。给回迁户的有经适房、两限房和回迁房。北京今年的拆迁力度有多大呢，北京市今年重点拆迁据报道的有50个村，假设每村500户，每户三套房得要7万套保障房。这个估计是比较保守的，因为新闻报道亦庄附近拆迁农民拿到3到6套的不少。今年一共建了十几万套。估计能给P民的就没多少了。

但是，上述只是市重点，区重点拆迁的朝阳区45个村

http://finance.sina.com.cn/g/20100414/22287751429.shtml

投资近千亿。

昌平区30个村http://news.sohu.com/20100305/n270592779.shtml

通州和大兴规模相当也是30村左右

海淀门头沟有一二十个

还有城内四区的平房拆迁

年初的时候所算过一下有一二百个村，是区重点。

这些村要多少保障房？还要建多少公租房？

据今年公布的公租房价格和市场价差不多，貌似公租房除了房东是公家，价格与市场的没什么不同。

http://news.qq.com/a/20101025/001447.htm

注意其中

今天上午记者在采访中了解到，此次提出闲置安置房集中托管租赁的大兴区瀛海镇位于亦庄开发区的新扩区内，在这里共有17个村因为亦庄产业园的扩展而进行了拆迁改造。目前村民已经完成了拆迁安置房的选房工作，预计安置房项目将于2012年9月、10月竣工。

　　据大兴区瀛海镇相关负责人介绍：“镇里共有5000个拆迁户，他们将一共获得1.4万余套住房，其中除了自家用于实际居住的安置房外，粗略统计还将有7000套左右的房子没人住，这也意味着有近50万平方米的回迁房将处于闲置状态。”

绝大部分保障房都死促进政府拆迁囤地的。