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主题：房价看顺差，而顺差？ -- zhuhit
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土地那块政府绝对垄断呢，在绝对垄断的条件下，价格信号作用失灵。而土地出让金的价格必然要折入房价，所以房价波动也不可能视为是市场终端供求关系的客观反映。
中国的房价，我个人认为，其实是靠两个东西支撑起来的，一个是土地供给模式，一个是以“刚需论”为基础的长期上涨预期，同时顺带一个户籍管理制度。土地和户籍动的可能性不大，这轮房地产什么时候结束，就看“刚需论”什么时候破产了。
最近正准备开贴系统说说这个事情呢，欢迎指正。
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压缩 2 层
🙂顺差只带来多余资本，多余资金买房子就是中国特色了。 也要崛起 字0 2010-12-11 18:34:02
🙂印度独立之后顺差只有在1971哈1973年出现过 14 葡萄 字0 2010-12-11 17:39:35
🙂中国和这些国家一个很大的不同点是固定汇率和资本管制 zhuhit 字82 2010-12-11 07:11:00
🙂自由竞争模型不适用于房地产
🙂不错，是应该开贴系统地讨论一下，不过我不是说自由竞争 3 cmosplay 字1308 2010-12-11 07:10:33
🙂到那个时候，又有其他东西圈住老百姓了。 1 finalgod 字87 2010-12-13 00:04:08
🙂不能幻想一劳永逸 3 cmosplay 字362 2010-12-13 00:22:38
🙂房地产里，最大的需求就是政府的需求 天子码头 字148 2010-12-12 02:49:50