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主题:“侃侃房地产,说说社会变迁”系列之一:虚虚实实话刚需 -- 天子码头
因为是冬季供暖区,所以缴纳暖气费的户数是个很好的衡量标准(主要是指新建小区,旧小区因为一些原因,很多人自己不要求集中供热)。2000年左右的小区,供暖数在总户数的80%以上。2006年以后的基本没有超过40%的。知道的一个2009年开盘的小区,居然到不了供热的最低基本户数。这些房子都是空置的,大多都在炒房者的手里。
我认识的一个炒房者,手法很简单,找关系联系开发商,每户订金15-20万,订下20-30套房,50%是好位置的。然后自己找人在开盘前排队,好像拿到房号一样,然后就如同可乐瓶中奖的手法一样,有要的有抢的,每套加10-15万出手给下游炒家,对于真心想买房的,拿好位置做标杆,把不好位置的加5-10万出手。
基本上,前期投入500万,3个月内净利润在150-200万左右。接触过的最厉害的时候,7天赚了300万。
更高级一点的炒房者,就是吃掉顶工程款的房子,基本上都是一栋楼什么的,前期投入千万级的,利润也高。
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🙂北京供给不足 lawyerlee83 字67 2010-12-12 17:14:45
🙂顺便问下,河里有没人人认为现在的房子是“供过于求”的? 天子码头 字22 2010-12-12 02:35:55
🙂北京需求是刚刚的 lawyerlee83 字213 2010-12-12 17:14:59
🙂就我家乡来看,肯定是供大于求,而且多出很多
🙂中小城市估计供给多 lawyerlee83 字59 2010-12-12 17:13:23
🙂今天到离市中心15KM的地方看家具 1 车雨田 字174 2010-12-12 03:31:54
🙂这个问题没法回答吧 未来的未来 字83 2010-12-12 03:25:31
🙂是不是供过于求不清楚。 股市就是搏傻游 字52 2010-12-12 02:42:29