主题：中國現在房地產模式始創者- -- 雨辰老人

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霍英東和利銘澤"第一次"見面-

根據霍英東自傳，一個陌生人帶幾百萬現鈔，要求買地。若我是有地位地產商，應該一口回絶。但利銘澤卻爽快答應，並替他開銀行戶口。說利銘澤之前牽涉其中，更加合理。

1962年，英國殖民地部不顧香港工商界挽留前任行政局首席議員，擢升利銘澤為行政局首席議員。戰後，兩位前任行政局首席議員皆是親KMT。若無上文事情及在英國政界有人，五年後升上行政局首席議員，十分困難。及後，派他負責粵港供水談判。

1965年，香港地產建設商會成立。霍英是會長。利銘澤是監禮人。說香港地產建設商會有共濟會影子，並無不可。

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