主题:【原创】从一条新闻看,一线城市房地产的日子要悲观了 -- 超级拖拉机
“从土建等成本上来说,房价的正常范围在3500-4000左右。(以前我在河里算过,按照北京现有中档建材标准,包含了土建、财务、运营、税费、土地整理等等,没包含拆迁)。这个价格显然远低于一线城市。那么如果从购买力上看,现在到北京五环20km的地方,1w7-1w8的房子仍然被刚需哄抢。似乎还有上涨空间?明显至少这个价位已经是五环内完全可以接受和承受的价格了。”
看一下房管局的交易数据,个人看法那些全款买房的基本是托,那些咋呼开盘出售x%的基本是胡扯。目前房价,首付利息就够租房的
一线城市一套房子差不多200万,现在银行资金能调动多少?根本不可能撑住。
房价崩盘,里面资金就都套住了,反之则出货逃离到别处兴风作浪
大盘萧条的时候,个股飘红有可能,大范围个股飘红没可能。房子也一样
11月末,广义货币(M2)余额71.03万亿元,狭义货币(M1)余额25.94万亿元,流通中货币(M0)余额4.23万亿元,11月末,本外币贷款余额50.35万亿元,11月末,本外币存款余额72.42万亿元,人民币存款余额70.87万亿元,人民币贷款余额47.43万亿元我国对货币层次的划分是: M0=流通中现金;
狭义货币(M1)=M0+企业活期存款+机关团体部队存款+农村存款+个人持有的信用卡类存款;
广义货币(M2)=M1+城乡居民储蓄存款+企业存款中具有定期性质的存款+信托类存款+其他存款。
专门等12月金融数据,下午还没看到
银行准备金19.5%
M0中,估计大头是三块,一是贪官的现金,譬如文强游泳池里的,二是个人手里的现金,三是现金交易多的企业、个体户。
减去准备金再减去M0,银行才剩下才5.39万亿,除了放贷,还得撒到各网点留给企业和个人支取。
商业银行肯定要加强监管,存款保险都出来了,本身就是地方企事业单位指定存款单位,从地方政府获取支持别想了。
紧缩货币政策下,开发商从哪弄钱?一旦提高自有资金比例,不死才怪。
萧山房子那么好,这几天看看当地房管局网站交易量不就结了,至少448套,萧山1周有这个数吗?
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🙂哇哈 旷野风 字78 2011-01-11 04:43:13
🙂我说的不是这个意思 1 超级拖拉机 字100 2011-01-12 00:20:26
🙂俺没用心,该打板子哈哈 旷野风 字0 2011-01-12 18:11:54
🙂大盘萧条的时候,个股飘红有可能,大范围个股飘红没可能
😄笨狼杭州的?? 廣雅疏證 字31 2011-01-10 20:37:36
🙂不是 1 迷途笨狼 字50 2011-01-11 04:30:47
🙂济南的房价真是个杯具…… 大包子脸 字0 2011-01-13 16:34:14
🙂的确如此,回头看中远出卖房地产企业 5 天涯浪子 字381 2011-01-10 01:13:17