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主题:接着说房地产调控 -- 葫芦牛仁
这次调控说没有力度是假的,12月底我去买房,售楼处打印合同和交款的地方都要排队。这次陪一个朋友去,也是周末,也就2-3桌人。人气少了80%还要多。
但是调控有多少决心就很难说,地方政府仍然有强大的投资欲望,城市化仍然会深入下去,没有了房地产,政府哪里有钱?在投资推动型的经济下,税收的潜力毕竟是有限的。所以指望政府改变土地供应,土地财政以及引发的供应不足是不切实际的。
有可能1-2年内会看到政策的观点,但是触发的事件可能是大家都想不到的。
调控的方法还是有可圈可点的地方,限购挤出了投机者。我看还是会有一定效果的,一年内房价不可能往上走多少。但是同时出台的很多政策就不太对路子,保障房、限价房是腐败之源,同时对商品房的土地供应会产生负面的影响。
调控的结果是什么呢,很有可能是城市很大程度上变成围城,外面的人进入城市安家落户的成本更高,他们能买的只能是价格更高、供应更少的商品房。就算有几千万套经济适用房,与这些外来的未来中产阶级几乎无关。10余年来北上广相对宽松的人口政策一定程度上重新塑造了这些城市,但是后到的人可能大部分没有未来。
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🙂接着说房地产调控
🙂没决心哪来的力度? 1 迷途笨狼 字101 2011-02-17 04:55:07
🙂现在的调控,还是想把泡沫撑得长一点 1 天子码头 字78 2011-02-17 06:33:59
🙂不想形成恐慌性抛售是真的 迷途笨狼 字118 2011-02-17 06:42:06
🙂泡沫还要持续的 西里西 字36 2011-02-17 07:08:40
🙂任大嘴的说法,09在建40多亿平米,10年30多亿平米 迷途笨狼 字14 2011-02-17 07:26:11
🙂刘军洛的论点是TG受经济砖家和高盛的影响 骷髅骑士 字85 2011-02-18 19:58:49
🙂他这样说太想当然了 yg1993 字86 2011-02-19 03:42:21