主题：【原创】房价，地方财政困境和改革（更新一段话） -- 下山斯内普

从费雪的经济学的角度来看，财富就是租值的按市场利率的折现。

举个简单例子说，某人有一块地，租金是一年1000块，市场利率是10%，假如这块地的寿命只有两年，那么他的财富，就是1000+900（第二年的租金提前折现）=1900

古代的产出，大部分来自土地，所以土地的兼并就是财富的兼并，而土地的兼并，较为容易用暴力实现，这个是比较可怕的地方。

现代社会，工业产出对土地的依赖，比古代减少了许多，一方面由于技术的进步，使用机器多了，工业用地可以减少，另一方面，高楼的建设，也无形中增加了土地的供应。

再举个极端的例子，比尔盖茨使用了多少土地，来创造了多少财富呢？在另一方面来讲，即使政府想对这种财富进行兼并，也不一定能够维持下去。

我猜政府也是两难，如果放开竞争，肉弱强食，财富必然集中在寡头手里，如果不放开竞争，最终则由政府控制大部分财富。