主题：从投机角度看房地产 -- 大司农

俺有个问题是，谁来作为做空的主力，以及做空主力的盈利方式。

现在的僵持局面看起来很像是主力不愿做空，想着做多，但是散户接盘能力已经快到到达极限了，特别是等待进场的散户几乎没有接盘的能力了。

俺以前想的是土地储备中心有可能会作为做空主力，原因就是现在拆迁成本高企，导致拿地成本高，产品价格高，产品价格高都导致资金流转速度变慢，最终盈利能力下降，因此土地储备中心有意愿通过做空来降低生产成本。根据现在报道，仿佛是因为土地储备中心存货太多，而且存货的成本较高导致没有做空的动力。但是，个人认为，融资渠道单一才是制约他们做空的最大因素，因为抛的地越多，地价越低，能够通过土地融到的钱就越少，制约了大量囤地的能力。因此只有将地价与融资能力脱钩才能释放土地储备中心的做空动力，不知道支援保障房建设的地方债会不会成为这种脱钩机制。