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主题：大前研一声称中国房地产现状是8000万套空房用于投机 -- PBS
共:💬95 🌺465 🌵5 新:
我是讨厌高房价，希望房价跌的。
不过这日本人的内容忽悠得太过了吧。
全国城镇住房保有量在150亿平方米以内，假设平均75平方米每套，则总量为2亿套。
8000万套空房，相当于占了4成，不可能的。
由于可以很容易地取得银行杠杆，这些人支付的房价已经达到年收入的80倍
年入1万买80万的房。这样的人绝对是有父母支持、灰色收入或别的什么经济来源。靠银行杠杆是绝不可能的。
80万的房，按揭7成56万，月供三千多。
收入八百多怎么可能供得起三千多的房呢？
按现在的情况，不吃不喝，全部收入用于供房，也只供得起年收入18倍的房价。
15倍这个数据若是日本当时的全国房价收入比统计数据的话，是相当恐怖的水平了。
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🙂请教，为什么以6.8为极限？ 等人勾引 字0 2011-07-16 02:41:11
🙂您客气了，这是房产中介的统计数据，其他国家也一样的 1 秦桑 字0 2011-07-16 02:53:22
🙂中国的房地产就是一条邪路 1 秦汉唐 字0 2011-07-15 07:05:49
🙂忽悠
🙂是平均收入和房价比，或者说是被平均收入和房价比 益者三友 字0 2011-07-15 07:17:41
🙂大前研一曾经属于最看好中国的外国人之一，现在这种说法， 35 wolfgan 字217 2011-07-15 06:00:12
🙂学者说话尤其是在各种会议上的讲话，说实话真被收买的不多 6 闻过则喜 字81 2011-07-17 18:53:46
🙂其实焦点呢 1 cmosplay 字148 2011-07-15 05:43:02