主题：今后国内房价走势会如何呢？？ -- madcap

二线城市的发展前景如何这个不知道情况没法说。但是07年50公斤水泥13元，11年22元，07年50斤沙子3元，11年5-6元。07年找1毛一块的红砖（名义禁止）很好找，11年基本只能找到2毛多的煤灰砖。07年找2个工人安石膏线，150元一天搞定，11年找人干活，一天低于200元人家懒得理你。同一个刷墙工，09年工钱是80一天，11年是130一天。这些是老泉亲身经历，保证可靠。

现在人工上升的趋势极快，前几年盖的房子，水泥沙子都便宜，工人从早干到晚，还成天被拖欠工资，成本自然会低。现在一个是中午都不能施工了，下班时间貌似也早了。国家要求买保险，不准欠工资，关键是人工贵多了，成本上升是必然的。

单从建筑成本上看，5年前可能1千冒头搞定小高层，现在也许2千都未必打的住。 这些成本都是硬成本，这还不算地价的上升。

你如果现在卖了，就算将来降一点，你会发现想重新买回来可能成本会更高。首付额度高，银行贷款门槛极高，税费项目多。单以现在的调控政策，假如一套房子你原价卖掉再原价买回，你的税费成本一类就会接近10个点。另外，假如你那也限购了，你在别处名下有了房子，你想再高价买，人家都不给你办房产证。

如果不是急用钱，或者还款压力过大。老泉给你的个人建议是保房子，那怕有所下降也不怕。古道讲，中国不动产价格重估的趋势才是刚刚开始，现在的价格，离真正的均衡价格也许还早着那。

这个世界现在的现实是，一个又一个曾经被吹捧的跟天堂似的国家在衰败，陷入动荡，从天堂开始向地狱滑落。包括美国那些绝望的99%们。而中国的城市，那个不是日新月异，几年大变样？房价贵的房子动辄以亿计算的伦敦又如何？骚乱，种族冲突，不照样爆发？伦敦的房子也是砖头瓦块，贵的无非是商业环境，教育，医疗等配套。现在中国优秀的商业环境，教育，医疗等还是集中在城市，甚至集中在中心区里，实际上，中国随便一个省会，我们在历史上也是远超什么伦敦，巴黎的。而现在伦敦，巴黎之类的好区的房子以人民币计算都是数以千万计算的。而如果回归历史常态，中国随便一个省会的价格，本来就不应该比伦敦，巴黎之流的低。