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主题：《茗谈》五十八：中国式组屋 -- 本嘉明
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复 瑕不掩瑜吧
这里面有两个“对冲”。国家层面，是国家持有廉租房和国家出售“组屋”（或者叫限价商品房）之间的对冲；居民个人层面，是按揭买房（今天花明天的钱）和强制“养老基金”（明天花今天的钱）的对冲。
对冲，意味着你不能赚到最大的利润，但同时也保障你不会面对最大的损失。中国人赌性太重，需要强制性对冲。
日本有强制养老基金，每个人40岁以后必须缴纳，折算过来大约每月几千人民币。这在中国无法一刀切执行，只能靠组屋让利销售来诱导，等养老基金成规模了，其他人就可能主动参加了。
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🙂本大这个风险对冲的立意非常好 3 cmosplay 字804 2012-01-06 03:39:59
🙂政府应该给房地产商发牌照。现在的保障房主要是国企在建， 1 Bmlf 字458 2012-01-01 10:52:42
🙂造保障房以不盈利为目标，开发商会干？ PBS 字2 2012-01-04 00:51:20
🙂保障房有微利，但主要是“你们的身上也应该流着道德的血液” Bmlf 字232 2012-01-04 01:30:14
