主题：我对BO的看法（回答丰言时政QQ群友总结） -- ameng8000

“薄熙来用了几个办法：政府提供土地； 拆迁的市民可以得到相应的住房；住房的建筑成本只有1000多每平， 把十分之一的房子建成商业用房，店面用房，按照正常的价格卖出去，一般可以卖到1万多每平；用卖商业房的钱偿还建公租房的成本；还有少量不足的地方先问银行借， 用公租房的房租还。”

“4000万平方米的公租房建设需要1000多亿资金”每平米只有1000多？

“4000万平方米理论上一年收入近50亿，一年的利息按5%算就是35亿，大体上租金能平衡利息。”

“是4000万平方米公租房，周边将配套300万左右平方米的商业设施，这些商业设施作为商品房买卖，1平方米1万元左右，300万平方米会有300亿，”

“如果有一批人把房子买下来，比如买了1000多万平方米，按照3000元/平方米的价格，将有400亿元收益，”

加上前期的政府投资300亿，确实好像这个帐能算平。

问题是：这里面没算回迁户啊。他们怎么着也得占个1/3走吧，因为“小区容积率为3.5―4.0，”你拆掉的房子，回迁怎么也得占掉1/3吧？回迁户，你能收他的租金？能卖回给他？

这样，在政府的前期投资300亿的基础上，又多了1/3的窟窿也就是另外一个300亿吧？这不是钱？

“重庆采用“1+3”的投融资模式解决资金来源：“1”即财政投入300亿元；“3”，即另外的800亿元通过银行、保险公司、住房公积金、社保基金等金融机构筹集。”这就是你说的“少量不足”？

“从公开的资料中显示，重庆正在建设中的两江大桥、重庆两江新区万寿片区50万平方米公租房项目均是以BT模式进行建设”如果像您说的那样公租房是花小钱办好事的方法，为啥还要搞BT方式？随便哪儿搞不来点小钱啊。