主题：关于20%房产利润税收。 -- abugg

北京到底有多少套房子这估计是机密数据，我也找不到

但是目前可以找到一片中国指数研究院2009年末发布《中国房地产市场2009年终大盘点》报告，链接如下

外链出处

里面与北京相关的数字是（报告里是图表形式给出的）

土地方面：住宅用地推出686万平米，实际成交571万平米。(我自己估算一下：按容积率3、户均80平米计算，则可形成571万*3/80=22万套）

房子供应方面：受金融危机影响，2009年多数房企推盘信心不足，2009年1-11月，北京商品住宅（期房，不含保障性住房）累计新增76183套，同比下降15.6%，成为2003年以来的最低点。

房子成交方面：在多项购房优惠政策的刺激下，成交量强势反弹，1-11月北京共成交商品住宅（期房，不含保障性住房）112015套，同比涨幅达112.4%，中止了自2004年以来逐步下滑的态势，接近2007年同期水平。

众所周知，08年金融危机导致开发商普遍不愿意拿地，则09年开工不足，商品房供应量只有8-9万套；而08年4万亿和买房救国论及各种税费贷款的优惠政策，则刺激09年房产交易大涨，新房成交量也就是12-13万套。而09年开发商拿地热情高涨，上面土地换算成房子大概多少套也已经算过了，基本是以比较宽的套数换算的。这样算的宽裕点，就算平均每年新增商品房20万套，从1990年算起，到2010年共20年，一共新增的商品房才400万套，而500万套的空置量，基本上就是这20年盖得新房都没人住才行，这个数字太夸张了。

PS：我是主张收取阶梯式的房产持有税的，也希望能够广厦千万间居者有其屋。但不能因为不公，就夸张现实，这样会使得自己的分析缺乏可信度。