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从事实来看,中国经济一定是something wrong -- Ace

复 126 阅 63306 2017-01-06 18:47:57
2017-01-08 02:40:12
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七天七天`504`/bbsIMG/face/0000.gif`70`5681`9623`164790`正六品上:朝议郎|昭武校尉`2003-05-19 10:30:50`
感觉您没认真看我的帖子,或者只选择性的看了您喜欢看的 33

举我小姨的例子,有两个原因:

1、以我小姨夫妇的工作强度(每天早晨3点起床,一年工作360天),是不可能有精力去炒房的。我们和小姨年龄相差不多、一起长大、感情非常深。由于小姨留在农村比较艰苦,我和妹妹无论什么事都是以小姨优先,小姨对我们也是毫无保留的信任,这种关系,是我妹妹帮小姨谋划的基础。我小姨的第一套铺面是我妹帮着找的,10万块(大队开发、无产权证),超出她的负担范围,她原本想租,我妹坚持买下来,大头是借我的。我小姨生意做的不错,不久就把钱还给我,等她还完债,手里攒了点钱的时候,我妹妹又张罗着把紧挨的铺面买下来,这时价格已经涨到20万,大头还是借我的。商品房是同样的路子,不过大头是我和妹妹一起借给她的。如果是她自己,是绝不可能买下这些铺面的:因为她根本没有精力去考虑这个问题(睡觉都睡不够)。钱反倒不是问题:以前些年房价的上涨速度,借高利贷炒房也不会亏的。

人的精力是有限的,而炒房是非常耗时耗力的事情。一门心思炒房的人是不可能有精力去创造实际价值的;赚过容易钱的人是没有动力做实业的。

2、我妹妹的操作方式是高风险行为:我小姨由于身体原因把铺面租出后,是无力偿还商品房的借款的,她当时打算卖一套铺面还钱,我们没让她卖。如果不是房价高涨、我们又不急着让她还钱,这种玩法是要吃大亏的。然而由于疯狂的房价,这种高风险行为不仅没有受到惩罚,反而屡屡被Rewarded,长此以往,谁还愿意踏踏实实创造实际价值?我妹妹的资产跟我差不多,但是社会贡献差很多。妹妹混得好我当然高兴,但是我们的社会,只能容忍少数食利阶层,只能容忍少数投机者,否则就要出大问题。然而,我妹这种人更容易成为role model。

至于您所谓的“赚钱意识先进”,我家还有一个极端的例子:我父亲看着我妹炒房手痒,就想用自己的退休金炒房。背着我们看完房、交过押金,才发现他根本没有资格贷款,最后他自己捂不住了,才让我妹去收拾残局。我妹弄清情况后哭笑不得:a)退休金不能贷款;b)他每月的退休金2000出头,申请贷款的月供却要3000多----合着他把我们孝敬他的钱也算进去了。我一下子也拿不出那么多钱,木有办法,只好到处帮他借(那次实在是把我难为坏了)。还别说,那房子还真赚钱了,但是您是不是觉得他“赚钱意识先进”呢?

所谓“赚钱意识先进”,只不过是畸形的土地财政的结果,使本该高风险的高回报投机没有风险罢了。

炒房,只要下手早、胆肥,其实门槛不高。我妹妹师范毕业18岁开始工作,22岁炒第一套房,当时只要敢贷款,不需要什么家庭背景。

仅仅胆肥并不是智慧,真正的智慧,最起码知道控制风险吧?问题是,这些年炒房,只要胆肥就赚钱。


通宝推:老老狐狸,脊梁硬,纹石, 最后于2017-01-09 20:06:14改,共1次;
2017-01-08 02:40:12
※※ 相关(回复) ※※单帖
...O 请不要把炒房和炒股炒汇相提并论 2 郭既克 字652 2017-01-18 07:53:12
...O 也就是这10几年的事情! 80后30 字655 2017-01-08 03:40:07
...O 现在,你妹妹资产比你多很多? 3 俺老孫 字1691 2017-01-07 23:29:32
....O 感觉您没认真看我的帖子,或者只选择性的看了您喜欢看的 33 O 七天 字3168 2017-01-08 02:40:12
.....O 同意你的观点,但你的反例举的不恰当 TKwang 字294 2017-01-08 22:40:35
......O 举这个例子是想说明:炒房不需要优秀 16 七天 字176 2017-01-08 23:02:17
.......O 你对优秀的看法是错误的 2 jhjdylj 字597 2017-01-13 05:34:25
........O 现实世界远非优秀与否这样非黑即白的逻辑所能描述 4 郭既克 字1479 2017-01-18 08:41:25
... 共 》126《跟帖
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2017年8月23日 周三 10点11分