主题：房地产问题大论辨专题，欢迎大家来怼到我无言以对。 -- 俺老孫

如果经济出现巨大的动荡，很多人会还不起贷款的。而这将是中国房地产泡沫被戳破的开始。

不但是个人贷款的问题，更严重的是开发商贷款。

这两年中国其实是在走格林斯潘的老路。例如大幅下调利息，大幅下调首付比例。这导致2015年新增个人购房贷款2.67万亿元，占全年住宅销售额的比例为37%，相比2013年（25%）和2014年（28%）。中国房地产贷款占银行贷款比重为24%（美国是33%）。房地产开发资金来源中，大致有约65%左右的资金是依赖于银行体系，明显超过40%的国际平均水平。房地产行业的资产负债率近15年时间里，从52%一路上升至77%，流动比率从2006年的2.55下降至2015年的1.6。

也就是说如果经济出现巨大的动荡，资金链很可能先从地产开发商哪里断裂。由于房地产开发投资占到GDP 的 14.2 % (2015 统计），一旦垮台，则引起的连锁反应将是灾难性的。

而中国这几年的金融秩序正迅速滑向混乱。各种“基金”、“小额贷款”、“拆借”层出不穷。很多都是老鼠会形式。已经出现了很多次倒闭丑闻了。这些不规范金融的受害者可以是个人，也可以是开发商。如果这种基金大规模倒闭，则也会引起连锁反应，最终冲击房地产市场。