主题：房地产问题大论辨专题，欢迎大家来怼到我无言以对。 -- 俺老孫

房子的首要用处是让人居住。

中国房地产最大的鬼城在农村，尤其北方距离城市比较远的农村，配套差，环境差，没有污水处理系统，没有垃圾集中处理系统。你在这种农村建一个四五层的小楼，转手的话连本都回不来。

一线城市空置率22%就是一个笑话。北京人口2300万-3000万，住建委登记的大产权房子不到550万套，加上央产房、军产房和小产权，估计不到800万套。说有22%的房子是群租房还有可能，说有22%的房子空置那绝对是笑话。

一线城市高房价，是超前的基础设施投资，超过了中国普通工薪阶层的收入水平。一线城市金融发达，房价的价值被市场发现，因而价格高涨。

二线城市因为金融落后，很多城市房价的价值，尚未被市场发现，价格实际上被严重低估了。