主题：房地产问题大论辨专题，欢迎大家来怼到我无言以对。 -- 俺老孫

经济危机房价跌，类似于萧条城市房价跌。城市萧条了，工作机会少了，房价自然就会下跌。

一线二线城市和萧条城市的区别在于，萧条城市城市及时在经济景气的时候，经济也不会反弹。而一线二线城市，在经济景气的时候，经济会同步回升。

跟进一步，一线二线城市有大量的铁饭碗，他们的收入在萧条时期也不会断供。以北京为例，北京体制内就业人数大概有480多万，平均收入是私营企业员工的2-3倍。经济萧条对他们的收入几乎没有影响。经济危越严重，他们的购买力越强劲。各省会城市基本大同小异。

这些体制内的，才是房地产市场上的优质客户，经济危机根本不可能造成断供。反而是体制外的，除了少部分互联网行业，普遍来说，收入低，收入不稳定，在房价面前根本就没有太多的购买力。

如果真的经济危机，房价暴跌一半，可以抄底的一定不是收入不稳定的体制外，而是旱涝保收的体制内。

所谓经济危机房价跌的，都是没有学好马克思主义政治经济学的。

另外，上海的房子，很多是开发商在捂盘。房地产开发商成本以回来后，在房价上涨预期下，剩下的房子可以拿在手里卖高价，可以在房价涨了以后做私下交易。

上海去年一年的销售量是112719套，而未售套数则是54246套，库存在售套数不到6个月，一旦在售套数持续下降，很可能会造成恐慌。