主题：从聪明到颓废：论隋炀帝 -- 林风清逸

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确实够呛

前阵子在河里看到有朋友说，外资抽离以后几个月就是房价崩溃的时候。时间点差不多是今夏。十九大的时间点是今秋……

现在的新闻是这样的：

2月22日，国家统计局发布了一月份70个大中城市房价数据。

数据显示，一线城市房价环比持平，二线城市微涨0.1%，三线城市走势总体平稳，涨幅0.4%。

一线城市除广州外全面停涨，15个热点城市中，深圳、无锡环比下调0.5%，天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州等城市也出现了下调迹象。

2月27日，党报发表了一篇文章《房价降了就得救市？》，文中暗指房价下跌属回归理性，直点炒房团“请理性对待价格的正常波动”。

涨0.1%都要指出来的背景下讲“环比持平”，那意思就是跌了。

但是，真实情况究竟是怎样的呢？

过去房价“涨涨涨”的时候，部分热点城市一个月涨幅能够达到3%~5%。

再看看近几个月房价“跌跌跌”的幅度，通常不到1%，有的仅仅有0.1%，而且这零点几的跌幅还是在中央一次又一次的下压中才出现的。

这涨跌对比幅度告诉我们，房价似乎还没那么快就进入“寒冬”。

这一段又有一个有意思的地方。我们知道，这几年的大规模棚改其实是中央对房价的极力推涨行为，而不是“下压”。然而在这种情况下，房价仍然出现顶不住要下降的情况……

棚改的中心是二线三线城市，二线三线城市房价上涨幅度不过是0.1%和0.4%。

换句话说，平稳过渡恐怕很艰难了。

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