站标
O注册 登录O 忘了密码
丁酉(鸡)年三月初三 上巳节 领取红包

【原创】世界应该正在进入全球大萧条 -- 佛之战国

新兵营地
选版 0 候选 0
  • 主题所在:
    新兵营地 导读
    支流群落选版:我也推
    暂无
    不在我的群落?
    主题帖内工具可推选到群落公版
复199 阅72973 2017-03-16 02:13:32
2017-03-18 13:47:26
42377784237769

墨虎头像
乐善801
声望2685
从七品上:朝散郎|翊麾校尉
去年9月,我妈妈卖了一套北京的房子 44

去年9月,我妈妈卖了一套北京的房子。这笔交易大概下个月才能彻底完成。类似的交易,在美国1个月可以搞定。那么,为什么托那么久呢?因为上家要卖房,要贷款,上上家也要卖房,要贷款,上上上家也是如此,也许还有上上上上家,我就不知道了。

这个其实就是房价收入比带来的流动性问题。而且这个流动性问题,一旦爆发,就是无解的。因为,中国人的投资高度集中于房市(85%)。一旦房市出现流动性问题,整个系统都会出现流动性问题。

中国房市存在海量的潜在卖家(20%的空置+巨大的累积利润),和不断递减(计划生育+90%房屋自有率+35平的人均面积+已经接近60%的城市化率)的刚性需求。现在政府不断推出限购令,就是通过行政的手段,避免买放流动性在短期内被迅速释放干净。本质上不是打压房价,而是保房价。所以政府能做的,已经做了。

未来任何流动性的波动,都是致命的。房价会在短期内下跌一个大的百分比,之后买方的流动性进一步枯竭,卖方的流动性无法释放。如果政府限制交易量,下跌会演变为长期的阴跌。期间恐怕根本不会有像样的反弹。

最近,FED开始大张旗鼓的升息,中国央行正在偷偷升息,欧洲央行与日本央行如果跟随,很多大的趋势会逆转。我不是学经济的,但是直觉告诉我,中国房市很不乐观。


通宝推:老老狐狸,渔儿漂漂,流沙河, 最后于2017-03-18 14:02:12改,共4次; 4237778,44,0,0,1,0
2017-03-18 13:47:26
※※※ 相关(回复)帖 ※※※
O 与其说世界在步入全球大萧条 8 wild007 字507 2017-03-20 03:20:55
O 也许导火线不一定的房产,谁知道呢? 钓者任公子 字342 2017-03-19 13:10:46
O 认真说:金融资产中的估值和流动性概念 8 豪哥的江湖 字1152 2017-03-18 11:50:28
..O 去年9月,我妈妈卖了一套北京的房子 44 O 墨虎 字1524 2017-03-18 13:47:26
...O 但是我在各个技术论坛上 黑翼天使 字114 2017-03-21 08:50:20
...O 这两年扒了那么多,空置率也远不止20% 1 迷途笨狼 字100 2017-03-19 11:33:50
...O 炮打墨虎 2 豪哥的江湖 字219 2017-03-18 20:09:15
....O 房屋自有率不是百分之百吗? 天煞穆珏 字358 2017-03-22 11:12:31
... 共 》199《跟帖

Try Amazon Prime 30-Day Free Trial

西河通告
西西河的初衷,极其重要一点,是希望提供一个场合能够方便世界各地的人,因为自己不同、甚至特殊的经历,在相互交流的过程中,开阔眼界。遗憾的是,无论怎么努力,西西河水是在逐渐混浊。经常有人因为观点、立场的不同,进行简单、低级的讥讽、贬斥、谩骂或者扣帽子。说“低级”,是因为这种做法不需要事实考证、不需要逻辑分析、不需要文字组织。没有启发,没有激发,只有激怒。西西河如果有太多这样的东西,就没有存在的意义。为避免遗憾,网站虽然尽可能的宽容,但必须要有效控制不合适的行为方式。近期需要实现和完善的功能,是对违规者扣分,扣分将导致主题和回复都需要被认可。扣分越多,需要被认可越多。功能完全实现后,将追溯到2016年1月1日的帖。必要的话,请修改自己的帖。
  • 破锅自有破锅盖,

    破人自有破人爱。

    只要爱情深似海,

    麻子脸上放光彩! [大象]
  • 月亮粑粑,肚里坐个爹爹, (肚里,方言,意为里面。)



    爹爹出来买菜,肚里坐个奶奶, (爹爹,方言,意为爷爷。)







    奶奶出来绣花,绣扎糍粑, (扎,方言,意为个。)



    糍粑跌得井里,变扎蛤蟆,







    蛤蟆伸脚,变扎喜鹊,



    喜鹊上树,变扎斑鸠,



    斑鸠咕咕咕, 和尚呷豆腐, (呷,方言,意为吃。)



    豆腐一匍渣,和尚呷粑粑, (一匍,方言,量词,一堆或一抓;形容词,散碎的样子)



    粑粑一匍壳, 和尚呷菱角,



    菱角溜溜尖,和尚望哒天,



    天上四扎字, 和尚犯哒事,



    事又犯得恶,抓哒和尚剁脑壳

    [石油人]
有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友
Copyright © cchere 西西河 RSS feed 帮助网站简介 基本河规 常见问题 使用条款17年3月30日 周四 6点54分
蜻蜓导航