主题：【原创】中国房地产治理三策 -- Ace

现在买房的绝大部分是从银行贷款按揭的。银行把钱贷出去，是以房屋地产为抵押的，你要是不能按期还贷，银行没收房产拍卖冲抵贷款。

如果房价暴跌，就意味着银行手里的抵押品低于发放的贷款，年底结算，就是资不抵债。如果一家企业资不抵债了，就是破产。

当年日本泡沫破裂，按照会计法算下来，所有银行都要破产，结果银行们采取的对策就是合并，最后只剩下4家全国性银行，绑架政府不敢让任何一家破产，只能拿出公有资金帮助私有银行渡过难关。

一旦银行困难或者倒闭，和银行关联的企业都要资金链断裂，这个影响可是连锁性的，与这些企业相关的其它企业都要受影响。这个波及面将远远大于房地产和银行业。

日本人能忍，中国人可是有造反传统的。

所以，大家都是看到政府不敢让房价暴跌的软肋，才肆无忌惮地买房炒房。

说实在的，限购令也是权宜之计，不可能维持长久的。

现在大家都是憋着气，要么把自己憋死，要么政府憋不住，手一松，房价再次冲天。