主题：【原创】透视北京出租屋清理整顿之迷雾 -- cmosplay

虽然河里讨论得热火朝天，连篇累牍，但其中多半是情绪，少半是不了解情况的臆测。真正能站到当事人的角度，也就是政府管理层和租户的角度看问题的帖子，几乎没有。

1.大城市对违规出租的公寓房，群租房的清理整顿，一直在进行中，不是什么新闻。清理的原因嘛，很多，安全确实是比较重要的一个因素，没办法，这种房子跟高价的正规租赁房比起来，确实更容易出事，相关报道很多，也容易引发社会关注。清理的效果嘛，马马虎虎，不得不说，近几年特别是最近这一两年力度比较大，清理了很多，但剩下的更多。

2.为啥这些非正规租赁房，清理来清理去，总也清理不完，原因再简单没有了，便宜嘛。市场上没有人是傻的，都知道正规租赁更安全，都知道独居比合租舒服自在，但是知道又有什么用呢，不是还要多花钱的嘛。多年来租房的经验告诉我，房租这东西，年年交月月交，那真是能省则省，一丁点都不想多付。一个月增加一百块，就难受得想换房，嫌搬家麻烦没办法还得付。

3.管理层要清理，OK，理由充分，事实俱在，非正规租赁房确实存在问题，清理整顿没错，但这又是一件典型的羊毛出在狗上的事情，租户从非正规房屋里被清理出来，露天睡毕竟不是长久之计，还得租房子住，正规房屋每月租金贵了辣么多，都是要真金白银往外掏的，年年付，月月交，停不得的。这个事当然有难度，把别人口袋里的钱掏出来，有难度就对了，这种利益重新分配的事儿，不可能所有人都满意，触动利益比触动灵魂还难。

4.这么难的事儿，能不能做成，看情况，还是有可能成的。这也不光是北京，其他特大城市比如上海，这几年也都在各种整顿，拆掉的违建，封掉的店面，海了去了。只是影响力没有这么轰动罢了。剥夺经济利益的事，要做成，光靠说服教育是没有用的，只能消耗行政资源一点一点推进。

5.那这样有没有问题，有，还很多，管理层来说，行政资源其实是很有限的，用在这里就不能同时用在那里，那么既然把这事儿当成首务必办，其他很多看上去不那么紧急的事就得往后排。租户来说，居住成本提高了一截，尽管本意可能是通过提高全社会的生活成本来摊销，但社会活动毕竟没有那么平滑无缝，眼前的生活还是要变得艰难的。

6.看上去两败俱伤没人收益呀，那能不能换个方式，不要这么一刀切呢。呵呵，如果行政资源是不计成本且无限量供应的，那么给每间房子都组织个专家委员会仔细研究整治策略倒真是上上之策。

7.说来说去好像没办法了似的，安全和便宜怎么就不能兼得？其实得加个限定，仅限于特大城市，中小城市目前还是住得舒服加便宜没有问题。那么在自由市场条件下，由于特大城市的供求关系偏紧，看起来确实不能兼得，但非市场条件下还是有可能的，至于下面非市场是什么个搞法，还得看看再说。