主题：【讨论】还是房事，我的厉害国 -- 老科学的家

我今天借你十元，明天还你十元，我跑路的风险很小。我今天借你十万，下个月还十万五，你就要考虑我卷款走人的可能了。要抵消风险，债主就需要跑不掉的抵押品，跑得了和尚，跑不了庙的房地产就是很好的抵押品。第一有足够的人认可房地产的使用价值，第二有足够大的抵押品市场，有估价和交易对象，价格不大波动。

这里就有个抵押品价格和价值脱离的空间。我拿个破碗说是成吉思汗用过的祭天碗，要借一亿。这个碗基本没有使用价值，只有市场估价。我的信用足够，借一亿，只要按时还钱，这破碗值不值一亿根本没有关系。我下次借两亿，还是拿这破碗抵押，是不是这碗就值两亿了？你这么看的话，破碗实际上没有理论价格上限，只有我拿钱跑路的道德下限。

地产本质就是不断升值的抵押品价格，和本身的使用价值没有关系。只要明天所有银行都拒绝任何地产抵押，地产立刻掉回真实价值。当然真这么干，就等着看上吊，跳楼，围攻政府的活剧吧。

这个典型价格错位，你在经济教科书上是找不到的。