主题：功成不必在我 -- 漂漂2号

方向对了，但是过于粗略

支持房地产市场的是指适龄的，有购房意愿，且有购房能力的人口

这三个条件一上来，一大半人被刷掉了。适龄的，指40-45岁以下的，光这一条，就已经很不乐观了，中国人现在年龄中位数已经38-40岁了，很快就要超过40岁了。如果无房一族到了这个年龄，大概率也放弃买房了，毕竟这个年龄段的人也不愿意去背20-30年的房贷了，有房且想换房的但经济资源有限的，大概率也不会再想换房了，毕竟这笔钱还要准备未来孩子的教育结婚还有自己的养老。

有购房能力的人，随着房价飙涨，也必然越来越少。房价每上涨一次不光一大批刚需族被消灭了，越来越多有房且想换房的但经济资源有限也不会再想换房了。

等中国人的年龄中位数到40-45岁了，房地产市场的问题就不是上涨还是下跌，而是硬着陆还是软着陆了。